Działka budowlana w Sławoszynie

Opis

Działka budowlana w Sławoszynie

Oferuje do nabycia działkę budowlaną w miejscowości Sławoszyno. Działka o metrażu 3554m2
znajduje się przy ul. CIchej. Dla poniższego terenu obowiązuje MPZP Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 86-MN -

§ 53.
Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 80-MN, 86-MN, 87- MN, 89-MN, 90-MN:
1) przeznaczenie terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 uchwały;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- 6m od linii rozgraniczających dróg: 66-KDD, 92-KDD, 82-KDD, 88-KDW, 93-KDW,
- 8m od linii rozgraniczających drogi 42-KDZ (dla terenu 87-MN),
- 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi 42-KDZ (dla terenu 89-MN),
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 30%;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,0, maksymalny 0,6;
d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 60%;
e) rzut głównej bryły budynku mieszkalnego winien być oparty na prostokącie o bokach od 1:1,5 do 1:2,5;
f) wysokość zabudowy: maksymalnie 9,0m; poziom posadzki parteru względem terenu maksymalnie 0,5m; zabudowa towarzysząca maksymalnie 8m;
g) forma zabudowy: wolnostojąca; zaleca się lokalizację nowej zabudowy mieszkaniowej w typie: 1, 2a, 3 lub 4, których parametry kształtowania określają ustalenia ogólne w § 11; obowiązuje usytuowanie kalenicy nowego budynku mieszkalnego równolegle do frontu działki i zabudowy towarzyszącej równolegle lub prostopadle do frontu działki;
h) geometria głównej połaci dachu: dachy dwuspadowe półpłaskie o kącie nachylenia 20-25º i dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 40-45º, dopuszcza się dach naczółkowy; dla dachów półpłaskich obowiązuje zastosowanie ścianki kolankowej; dach zabudowy towarzyszącej o kącie nachylenia połaci 20-45º;
3) zasady i warunki podziału nieruchomości: wielkość działki: minimalna 1000m²;
4) zasady dotyczące obsługi komunikacyjnej terenów:
a) obsługa komunikacyjna terenów: z drogi 66-KDD, 92-KDD, 82-KDD, 88-KDW, 93-KDW,
b) obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych na zasadach określonych w § 17 ust. 2 uchwały;
5) warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:
a) zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką,
b) należy zachować istniejący na terenie 86-MN staw,
c) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach,
d) pozostałe warunki jak w § 9 uchwały;
6) szczególne warunki zagospodarowania terenów:
a) dopuszcza się jeden budynek mieszkalny lub jeden budynek rekreacji indywidualnej na działce,
b) dopuszcza się zabudowę usługową handlową jako zabudowę towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej przy drodze 92-KDD dla terenów 86-MN, 87-MN, 89-MN i 90-MN,
c) tereny są położone w strefie ochrony krajobrazowej ("K") - ekspozycji, oznaczonej na rysunku planu gdzie obowiązują ustalenia zawarte w § 11 uchwały,
d) na terenach 87-MN, 89-MN należy wykonać nasadzenie alei drzew, jak na rysunku planu, wzdłuż istniejącego ciągu komunikacyjnego 42-KDZ z zachowaniem zasad bezpieczeństwa ruchu drogowego,
e) na terenie 86-MN znajduje się lokalny płat ekologiczny oznaczony na rysunku planu, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w § 9 uchwały,
f) na terenie 86-MN znajduje sie zbiornik wodny, zakazuje się jego likwidację np. poprzez zasypanie,
g) na terenach znajdują się stoki o nachyleniu ponad 10% , gdzie obowiązują ustalenia zawarte w § 9 uchwały,
h) przez tereny 86-MN, 89-MN i 90-MN przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15kV, oznaczona na rysunku planu - obowiązują ustalenia § 16 ust.2 uchwały;
7) stawka procentowa: ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym w wysokości 30%